Säljprocessen

Att avgöra om man ska sälja eller köpa en bostad först är en vanlig och viktig fråga. Enligt banker är det oftast fördelaktigt att sälja först, eftersom det ger klarhet kring det ekonomiska utrymmet för den nya bostaden. I vissa fall kan banker till och med kräva att försäljningen är genomförd innan ett lånelöfte kan beviljas.
Mäklare betonar att beslutet beror på den individuella situationen, inklusive typ av bostad, önskad flyttort, livssituation och aktuellt marknadsläge. För att navigera denna process på bästa sätt rekommenderar vi att du söker personlig rådgivning tidigt för att få skräddarsydda svar på dina frågor och trygghet i ditt beslut.

Börja med att kontakta flera olika fastighetsmäklare och bjud in dem för en kostnadsfri värdering av din bostad. Det är viktigt att hitta en engagerad mäklare som du kan lita på.

När mäklaren kommer ut för en värdering inleds mötet med att samla in all nödvändig information om din bostad. Baserat på denna information presenteras de tjänster som bäst passar din bostadsaffär. Mäklaren gör en noggrann analys av bostadsmarknaden i ditt område och ger en värdering av ditt hem. Dessutom erbjuder mäklaren råd om hur du kan öka bostadens värde inför försäljningen, exempelvis genom homestyling och andra förbättringsåtgärder.

Mäklaren presenterar sin marknadsplan för nå ut till så många potentiella köpare som möjligt. Lyssna noggrant här för detta kan vara avgörande i din försäljningsprocess till att få ett högt slutpris.

Mäklaren kommer att dela med sig av sin arbetsmetod under visningarna. Eftersom varje mäklare har sin egen stil, är det viktigt att reflektera över hur man själv skulle önska att en mäklare agerade vid en potentiell köpares besök i ens lägenhet. Tänk på de aspekter som skulle göra upplevelsen positiv och informativ för alla inblandade.

Mäklare använder vanligtvis en öppen budgivningsmetod, där mäklaren kontinuerligt informerar budgivarna om det högsta budet. Detta ger budgivarna möjlighet att lägga högre bud. De flesta budgivningar hanteras genom identifiering med BankID. 

Vid kontraktsskrivningen undertecknas köpekontraktet. Innan signeringen går mäklaren noggrant igenom samtliga köpehandlingar för att säkerställa att både säljare och köpare förstår och accepterar kontraktets innehåll. När kontraktet är signerat betraktas budgivningen som avslutad.

VId tillträdesdagen avslutas bostadsaffären och ni kommer återigen träffas på mäklarens kontor för att banken ska föra över slutsumman och nycklarna lämnas då över till de nya ägarna.